质保金是建筑工程的质量保证金，一般不超过3%。2022年，国家和部门推出了降费措施，质保金预留比例从3%降为1.5%,部分工程可以阶段性缓缴质保金。
质保金属于买卖合同的特别担保措施，是一种金钱担保，而非出卖人对产品的质量瑕疵承担违约责任的一种责任方式。其可以弥补质量瑕疵担保的违约责任在维护买受人利益方面存在的一些先天不足，具有独立的存在价值。
质保金：法律概念与实际应用
在商业交易中，质保金是一种常见的支付方式，尤其在涉及大型设备或者服务提供的情况下。然而，这个看似简单的词汇在法律上却有着深远的含义和影响。本文将探讨质保金的法律概念，以及它在合同法中的应用。
什么是质保金？
质保金是指买家为了保障卖家履行合同义务而预先支付的一部分款项。通常情况下，当买方接受卖方的货物或服务时，质保金会被冻结，直到买方确认卖家已经完成了约定的服务或者交付了符合质量标准的货物。如果卖家未能履行合同义务，买方可以要求返还质保金；反之，如果卖家已经按照合同完成了服务或交付了合格的商品，质保金将会被退还给卖家。
质保金的法律地位
在合同法中，质保金具有特殊的法律地位。根据合同法的规定，任何一方不得无故扣留对方的财产。因此，质保金被视为一种预付款，其所有权归属于债权人(即买方)。一旦买卖双方达成了约定，质保金就不应再被扣除。
质保金的责任
质保金并不只是买家的权利，也是卖家的责任。卖家有责任确保他们提供的货物或服务符合合同规定的质量标准。如果出现质量问题，卖家应负责修理或者更换，并承担由此产生的费用。
总结
通过理解质保金的法律概念和实际应用，我们可以更好地保护自己的权益。在签订合同时，买方和卖方都应注意合同条款，明确质保金的支付、使用和退还规则。如有争议，应当寻求法律援助，以便在法律框架下公正地解决问题。
