根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律法规，房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
如果交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
随着城市化进程的加快，住房成为人们生活中的重要需求。然而，在购买房屋的过程中，房屋质量问题时常引发消费者的不满和法律纠纷。本文将从房屋质量问题的法律纠纷、保修期、赔偿责任和维修义务等方面进行阐述。
一、房屋质量问题的法律纠纷
购房者与开发商之间的纠纷：购房者在购买房屋时，往往会对房屋的质量有所期望。然而，由于开发商的原因，如建筑材料不合格、施工工艺不规范等，导致房屋存在质量问题。这种情况下，购房者可以要求开发商承担相应的法律责任。
购房者与物业公司之间的纠纷：部分新房在交房后，可能会出现一些基础设施问题。物业公司在接到业主投诉后，应当及时进行维修。如果物业公司未能履行维修义务，导致业主生活受到影响，业主可以追究物业公司的法律责任。
二、保修期
根据《中华人民共和国合同法》规定，开发商应当在售楼合同中明确标明房屋的保修期限。通常情况下，房屋的保修期限为两年。在此期间，购房者可以要求开发商对房屋的质量问题进行免费维修。
三、赔偿责任
如果房屋质量问题导致购房者损失，购房者可以要求开发商承担赔偿责任。赔偿范围包括因房屋质量问题导致的直接经济损失，如维修费用、误工费等，以及因房屋质量问题导致的间接经济损失，如租房费用等。同时，购房者还可以要求开发商承担相应的违约责任。
四、维修义务
根据《中华人民共和国物权法》规定，物业公司应当对已交付但尚未竣工或者未达到法定验收标准的物业项目，负有维修义务。对于购房者反映的房屋质量问题，物业公司应当及时进行维修，并在保修期内承担相应的维修费用。
购房者在购买房屋时要注意查看房屋质量相关证明，了解房屋的保修期限。如发现房屋存在质量问题，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。同时，开发商和物业公司也应严格履行保修义务，确保房屋质量符合国家标准。
