根据《中华人民共和国契税法》及其实施细则，契税的征收范围是土地使用权和房屋所有权的转移。如果您需要更多关于契税的信息，可以参考以下链接：
- 2021年第78号 中华人民共和国财政部 国家税务总局 关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告
- 财政部 税务总局公告2021年第29号 关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告
近日，我国政府发布了关于免征契税的政策文件，旨在规范房地产市场秩序，促进经济持续健康发展。本文将对免征契税政策进行解读，并分析其对房地产市场及纳税人权益的影响。
一、免征契税政策解读
政策背景
为了规范房地产市场秩序，减轻购房者的经济负担，刺激购房需求，我国政府决定自即日起实施免征契税政策。根据政策规定，个人购买首套住房且面积在90平方米以下的，可免征契税；面积在90平方米以上的，按照5%的税率征收契税。
政策目的
免征契税政策旨在通过减轻购房者的经济负担，提高购房需求，促进房地产市场的健康发展。同时，政策还有助于稳定房地产市场预期，防范房地产市场风险。
政策实施细则
(1)首套住房认定标准：购买者需为家庭唯一住房或无住房的首次购房者。
(2)面积限制：购买者所购住房面积在90平方米以下的，可免征契税；面积在90平方米以上的，按照5%的税率征收契税。
(3)享受政策条件：购买者需在办理房屋产权登记时，向有关部门提交相关证明材料。
二、免征契税政策对房地产市场的影响
有利于稳定市场预期
免征契税政策的实施，有助于降低购房者的购房成本，提高购房者的购房意愿，从而稳定房地产市场预期。
有利于刺激购房需求
免征契税政策的实施，可以降低购房者的经济负担，提高购房需求，进一步刺激房地产市场的发展。
有利于优化资源配置
免征契税政策的实施，有助于引导资金向住房领域流动，优化资源配置，促进经济社会持续健康发展。
三、免征契税政策对纳税人权益的影响
纳税人权益保障
免征契税政策的实施，有利于保障纳税人的合法权益。购买首套住房的纳税人无需缴纳契税，减轻了其经济负担。
促进公平竞争
免征契税政策的实施，有助于促进房地产市场的公平竞争。不同地区、不同类型的住房在享受税收优惠政策时应保持平等。
免征契税政策的实施对于规范房地产市场秩序、促进经济持续健康发展具有重要意义。希望广大购房者能够充分利用这一政策优势，合理规划自己的购房需求。同时，政府部门也应加强对政策的宣传和解释工作，确保政策落地生效。
