工抵房是指开发商以房子冲抵工程款，施工方再自行对外销售的房子。只要购房者能够确保工抵房的手续齐全、可以正常过户，那么购买工抵房有时会比购买商品房更为划算。
但是，买工抵房虽然好处有很多，但是大家一定要看房子的手续是否齐全，如果防止手续齐全的话，也是可以买的，但是大家必须要流行细节的问题，避免风险的存在，买到性价比高的房子。
随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在城市购买房屋。然而，由于房价的高企，许多购房者选择了通过“工抵房”的方式来筹集购房资金。工抵房是指开发商为了解决工程款融资问题，将尚未建成的楼盘以较低的价格出售给购房者，购房者在支付一定的首付款后，可将剩余部分用工程款抵押给开发商。那么，工抵房购买是否存在法律风险？购房者又应注意哪些事项呢？
一、工抵房购买的法律风险
合同风险：工抵房的购买本质上属于商品房预售行为，购房者与开发商之间应签订《商品房预售合同》。然而，部分开发商为了规避法律责任，可能在合同中设置陷阱，导致购房者权益受损。因此，购房者在签订合同时务必仔细审查合同条款，确保自己的权益得到保障。
产权风险：由于工抵房尚未建成，购房者并未实际拥有房屋产权。在开发商未按期交付房屋的情况下，购房者的权益将面临较大风险。如果开发商出现破产等情况，购房者的投资也可能无法收回。
抵押风险：购房者将工程款抵押给开发商的行为，可能导致抵押权人(如银行)对房屋进行拍卖。在购房者未能按时还款的情况下，抵押权人有权优先受偿，购房者的财产将受到严重影响。
二、工抵房购买的注意事项
选择有实力的开发商：购买工抵房时，购房者应选择有良好信誉和实力的开发商。可以通过查询房地产开发商的资质、了解其过往项目的开发情况等方式来进行判断。
仔细审查合同条款：购房者在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如有不明白之处，可请教专业律师或相关部门工作人员。
注意房产证办理：在购买工抵房时，购房者应注意房产证的办理情况。一般来说，未取得房产证的房屋不允许交易。购房者可以向当地房地产管理部门查询房产证办理进度，确保自己的权益得到保障。
做好风险防范：购房者在购买工抵房时，应做好风险防范工作。如与开发商签订长期租赁合同，以确保自己在未拿到房产证前仍有稳定的居住环境；将部分资金用于购买其他固定资产，降低财产损失的风险等。
