承租方是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人，承租人也可称为承租方。 在租赁合同中，承租方的主要义务是按约定数额和期限向出租人支付租金，妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用，以及在租赁关系终止时及时返还租赁财产。
承租人在租赁房屋过程中享有一定的权利，同时也需要承担相应的义务。本文将详细介绍承租人的权利与义务，帮助大家更好地了解租房合同的相关法律规定。
一、承租人的权利
选择权：承租人有权在规定的范围内自由选择合适的住房，包括户型、面积、楼层等。
知情权：承租人有权了解房屋的基本情况，如房屋的建筑面积、使用性质、产权归属等。
按约履行合同权：承租人应当按照租房合同的约定支付租金和押金，按时交付水电费等公共事业费用。
维修责任：在租赁期间，房屋内的设施设备出现损坏，承租人应当承担维修责任。但是，对于因房屋本身质量问题导致的损坏，承租人有权要求房东承担维修责任。
提前解除合同权：承租人在符合法定条件时，可以提前解除租赁合同。例如，承租人因工作变动等原因需要提前退租的情况。
二、承租人的义务
遵守法律法规：承租人应当遵守国家有关租赁市场的法律法规，不得违法违规行为。
支付租金和押金：承租人应当按照约定的时间和金额支付租金和押金，不得拖欠。
保管好房屋及设施：承租人应当妥善保管好房屋及其配套设施，不得擅自改造或损坏。
合理使用房屋：承租人应当合理使用房屋，不得超负荷用电、水等资源。
及时告知房东变更情况：承租人在发生变更情况时，应当及时告知房东，并签订书面协议。
作为承租人，我们既要了解自己的权利，也要履行自己的义务。只有这样，才能确保租赁关系的顺利进行，同时保护自己的合法权益。
