契税实行3%-5%的幅度比例税率。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
随着国家税收政策的不断调整，契税作为房地产市场的重要税种也发生了相应的变化。近日，契税比例调整成为了社会关注的焦点。本文将从法律角度对契税政策的调整进行解读，帮助大家了解新规定的相关内容。
一、契税简介
契税是指在土地、房屋买卖过程中，买受人支付给出让人的一种财产转移税。契税的征收依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例》。自1986年实施以来，契税一直是中国房地产市场的重要税种，对于维护国家财政收入和调控房地产市场具有重要意义。
二、契税比例调整背景
近年来，中国政府为了进一步优化税收结构，减轻企业和个人的税收负担，逐步推进税收改革。在此背景下，契税比例也进行了相应的调整。2016年，国务院发布了《关于调整完善契税制度的通知》，明确了契税税率的调整方向和具体措施。
三、契税比例调整内容
根据最新的契税政策，契税税率分为三种：第一档税率为3%,适用于普通住宅；第二档税率为5%,适用于高档住宅；第三档税率为3%,适用于非住宅。还有一种特殊情况的税率，即对个人购房享受优惠的税率，按照实际交易价格的1%征收。
四、契税比例调整的法律依据
契税比例调整的合法性主要来源于《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例》。这两部法规明确规定了契税的征收范围、税率和征收程序等内容。在国家税收政策调整的过程中，相关部门会根据法律法规的规定，对契税比例进行合理调整。
五、契税比例调整的意义
契税比例的调整对于房地产市场具有重要的影响。不同档次的税率可以引导市场主体合理配置资源，促进房地产市场的健康发展。优惠政策可以降低购房者的税收负担，提高购房需求。契税比例调整有助于国家财政收入的稳定增长。
六、总结
契税比例的调整是国家税收政策调整的一部分，旨在优化税收结构，减轻企业和个人的税收负担。在法律层面上，契税比例调整是符合相关法律法规的规定的。在未来，我们期待看到契税政策继续完善，为我国房地产市场的健康发展提供有力支持。
