随着中国房地产市场的快速发展，预售制度已经成为了房地产企业的重要融资手段。然而，预售制度在带来市场活力的同时，也带来了一系列法律风险。为了加强对房地产市场的监管，保障消费者权益，政府部门开始运用预售证查询这一法律手段。
预售证查询是指房地产开发企业在销售商品房前，需要向住房和城乡建设主管部门申请预售许可，取得预售许可证明。通过预售证查询，政府可以掌握房地产企业的项目信息、销售计划、资金来源等方面的情况，从而对房地产市场进行有效监管。
预售证查询在以下几个方面发挥着重要作用：
保障消费者权益。通过对预售证的查询，消费者可以了解到开发商的信誉、项目的合法性、商品房的质量等情况，避免购买到虚假宣传、违法建设的房屋。同时，政府部门还可以通过预售证查询，对存在问题的开发商进行查处，维护消费者的合法权益。
规范市场秩序。预售证查询有助于政府了解房地产市场的供求关系，对市场进行宏观调控。通过预售证查询，政府可以掌握房地产企业的开发计划、销售价格等信息，防止市场出现恶性竞争、房价过快上涨等问题。
促进房地产市场健康发展。预售证查询使得政府能够及时发现房地产市场中的违法违规行为，对不合规的企业进行整顿，从而促进房地产市场的公平竞争和持续健康发展。
预售证查询作为房地产市场监管的一种法律手段，对于维护消费者权益、规范市场秩序、促进房地产市场健康发展具有重要意义。政府部门应当加大对预售证查询的力度，切实保障人民群众的切身利益。
