根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 商业、旅游、娱乐用地四十年。我们老百姓买的住宅房所属地块属于居住用地，具有70年的土地使用权限。平时我们所说的房子70年产权并不是房子本身的产权，而是指房子下面的土地使用权。房子70年后，房子所有权仍然是购买者的或者是继承者的，只不过房子所占用的土地使用权到期了 。
在中国，房屋产权70年的制度起源于1998年《中华人民共和国城市房地产管理法》。该法规对土地使用权和房屋所有权的期限进行了规定。根据这项法律，购买的新房土地使用权一般为70年，期满后可续期。这一制度对于中国的住房市场产生了深远影响。
然而，70年的产权制度在一些方面引发了争议。一些人担忧，这可能会限制购房者对房产的长期拥有和处置权，因为在产权到期后，业主可能需要与政府就土地使用权的续期进行谈判。这种制度可能加大了住房市场的不确定性，使购房者在做出重大投资决策时面临更大的风险。
另一方面，支持者认为，这一制度有助于保持房地产市场的稳定。由于土地是国家所有的，通过设定有限的使用权期限，可以防止过度的土地开发和资源浪费。这也可以鼓励开发商建造更加经济实惠和可持续的住房。
中国政府已经意识到这个问题，并在近年来采取了一系列措施以改进和规范房屋产权制度。例如，2016年颁布的《中华人民共和国物权法》对物业产权进行了改革，明确规定了物业权利的保护和完善财产管理制度。
总的来说，房屋产权70年的制度是一个复杂的问题，涉及到土地使用权、财产权、公共利益和个人权益等多个方面。如何平衡这些利益，保障公民的合法权益，是中国政府和社会在面对这个问题时需要共同思考和解决的挑战。
