根据《商品房销售管理办法》的规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。”
因此，房屋的保修期是从房屋交付之日起开始计算的。
一、房屋保修期的概念及意义
房屋保修期是指房地产开发商在销售商品房时，对购房者承诺的一定期限内的建筑质量保证。在保修期内，如果房屋出现质量问题，开发商有责任进行维修。房屋保修期的设定旨在保障购房者的合法权益，降低购房风险，促进房地产市场的健康发展。
二、中国法律对房屋保修期的规定
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，房屋保修期的具体约定应遵循以下原则：
保修期限应合理：保修期限不宜过长，以免增加开发商负担；也不宜过短，以确保购房者的基本权益得到保障。
保修范围应明确：保修范围应包括建筑物主体结构、基础设施设备等关键部位，以及因设计、施工原因导致的质量问题。
保修责任应明确：开发商在保修期内应对因自身原因导致的质量问题承担维修责任。
三、房屋保修期的权益保障
购房者可通过签订购房合同，明确保修期限、范围和责任，以便在保修期内维权。
如果发现房屋存在质量问题，购房者可向开发商提出维修要求。如开发商拒绝或未能及时履行维修义务，购房者可依法向有关部门投诉，或通过诉讼途径解决纠纷。
如购房者因开发商原因遭受财产损失，可依法申请赔偿。如开发商存在欺诈行为，购房者还可要求解除合同并退还已付房款及利息。
四、结论
房屋保修期作为购房者的权益保障措施，对于维护购房者利益、促进房地产市场健康发展具有重要意义。购房者应充分了解相关法律法规，保护自己的合法权益。同时，政府部门也应加强对房地产市场的监管，确保开发商履行保修义务，维护消费者权益。
