这篇论文是由中国人民银行金融稳定研究中心撰写的，主要研究了个人住房贷款风险防范的研究成果的基础上，以C银行业务数据、实际案例为论据，对商业银行个人住房贷款风险成因进行实证分析，主要研究外部宏观环境风险、开发商信用风险、借款人信用风险、商业银行内部风险、合作方风险等五方面。
随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择通过房产贷款来购买自己的房屋。然而，在享受房产带来的便利和舒适的同时，购房者也需要面对一系列的法律风险。本文将对房产贷款过程中可能出现的法律风险进行分析，并提出相应的应对策略。
一、法律风险及成因
合同纠纷：购房者与银行签订的贷款合同可能存在不平等条款，导致双方权益受损。
贷款逾期：购房者未能按时还款，引发信用危机，影响个人征信记录。
产权纠纷：购房者与开发商、原业主等在房屋产权问题上产生纠纷。
法律诉讼：购房者或银行在房产贷款过程中涉及诉讼，可能导致财产损失。
二、应对策略
购房前的法律咨询：购房者在购房前应寻求专业律师的意见，确保合同内容符合法律规定，保障自身权益。
加强信用管理：购房者应注意维护个人信用，按时还款，避免逾期发生。
完善证据保全：购房者在签订合同、办理贷款等环节，应注意收集、保存相关证据，以备不时之需。
积极协商解决：购房者在面临纠纷时，应积极与对方协商，寻求和解，避免诉讼带来的不必要的成本和损失。
寻求法律援助：当购房者或银行陷入法律纠纷时，应及时寻求专业律师的帮助，依法维护自身权益。
房产贷款虽然为购房者提供了便利，但同时也伴随着一定的法律风险。购房者应在购房过程中增强法律意识，遵守法律法规，采取有效措施防范和应对法律风险，确保自身的合法权益得到有效保障。
