在购买房产时，需要注意以下几点法律知识及注意事项：
1. 确认房屋的产权是否清晰，是否有抵押或其他限制。
2. 确认房屋的土地使用权是否合法，是否存在纠纷。
3. 确认开发商是否有资质，是否符合相关法律法规。
4. 确认房屋的质量和装修是否符合标准。
5. 确认购房合同中的条款是否合理、完整，并与开发商协商一致。
在房地产市场中，查房产是一个重要的环节。为了确保交易的合法性和公平性，购房者和卖房者都需要了解相关的法律知识和注意事项。以下是一些建议，供您参考：
产权证明：购房者在查房产时，首先要查看房屋的产权证明。产权证明是证明房屋所有权归属的重要文件，包括《房屋所有权证》、《土地使用权证》等。购房者应仔细核对产权人、面积、位置等信息，确保其真实性。
土地使用权证：除了产权证明外，购房者还需关注土地使用权证。土地使用权证是证明土地使用权归属的文件，通常与房屋所有权证明一起颁发。购房者应检查土地使用权证的有效期、土地用途等信息，确保土地使用权合法。
抵押情况：购房者还需关注房屋是否存在抵押情况。如果房屋存在抵押，购房者在办理交易时需要先解除抵押。解除抵押需要借款人和抵押权人共同办理，具体程序可咨询相关部门。
合同签订：购房者在查房产后，应与卖房者签订购房合同。购房合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等内容。双方应认真审阅合同条款，确保合同的合法性和有效性。
法律援助：如遇到法律纠纷，购房者可以寻求专业律师的帮助。律师会根据相关法律法规，为您提供专业的法律意见和建议。
注意防范风险：在查房产过程中，购房者应注意防范虚假房源、欺诈行为等风险。如遇此类情况，购房者应及时报警并向相关部门反映。
查房产是一个复杂的过程，涉及多个法律法规。购房者在购房前应充分了解相关法律知识，确保自己的权益不受损害。同时，遇到问题时要及时寻求专业帮助，维护自己的合法权益。
