天津市最新的购房政策包括取消限购，京津冀居民享受同等购房政策。市区120平米以上住房将取消限购。此外，天津市还明确了户籍居民和在天津市就业人员在津购买住房的政策，以及完善住房套数认定标准等措施。
近年来，随着天津市人口规模的不断扩大，为了更好地调控房地产市场，吸引更多的人才来天津发展，天津市政府出台了一系列新的购房落户政策。本文将对这些政策进行解析，并重点介绍相关的法律要点。
一、天津买房落户政策解读
非本市户籍居民家庭在天津市购买首套住房，可在天津市申请落户。
购买第二套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不再享受购房落户政策。
对于已在该市拥有一套住房的非本市户籍居民家庭，购买新房后仍需满足一定年限的社保缴纳要求，才能申请落户。
对于本市户籍居民家庭购买住房的，不受购房数量限制。
二、天津买房落户法律要点
根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，房屋所有权属于国家所有，个人购买房屋后仅取得使用权。因此，购房者在取得房产证后，才具有该房产的合法所有权。
根据《中华人民共和国合同法》，购房者在与开发商签订购房合同时，应明确约定房屋的使用性质、交付时间等重要事项。同时，购房者应确保所购房屋符合国家的规划和建设标准，以避免因房屋质量问题导致的纠纷。
根据《中华人民共和国婚姻法》，夫妻双方在婚前分别持有的房产，婚后不视为共同财产。因此，在购买房产时，夫妻双方应注意明确各自出资比例，以避免日后产生财产纠纷。
根据《中华人民共和国继承法》，子女可以通过继承父母的房产来实现落户。但需要注意的是，继承房产需要办理相关手续，如继承公证等，以确保合法继承。
如果购房者想要通过赠与、遗赠等方式将房产转让给他人来实现落户，应注意遵守相关法律法规，如办理赠与公证等。同时，受赠人应按照约定履行相关义务，如支付购房款等。
天津市买房落户政策为购房者提供了一定的便利条件，但在购房过程中，购房者仍需注意遵守相关法律法规，确保自己的权益得到保障。
