根据我查到的信息，假离婚买房的法律后果与真离婚完全一致。法律上并没有假离婚的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除 。
但是，假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。共同财产会变成一方的婚前财产；我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产，假离婚时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。现实生活中假戏真做的案例时有发生。在市场经济快速发展的今天，金钱至上、利益至上的观念冲昏了部分人的头脑，一旦双方假离婚后出现矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻观念再起变化，那后果将不堪设想。
随着房地产市场的不断升温，越来越多的购房者选择通过购买房产来实现财富增值。在这种情况下，一些人可能会选择利用假离婚的方式来购买房产。然而，这种行为在法律上存在很大的风险。本文将为您详细介绍假离婚买房的法律风险及应对策略。
一、假离婚买房的法律风险
合同无效风险：根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人采取欺诈手段订立的合同，损害国家利益、集体利益、第三人利益的，合同无效。因此，如果购房者在假离婚的过程中存在欺诈行为，可能导致房屋买卖合同被认定为无效。
财产分割纠纷风险：在假离婚后，夫妻双方需要对共同财产进行分割。如果分割过程中出现争议，可能导致诉讼甚至强制执行。一旦离婚成功，购房者可能面临财产损失的风险。
信用风险：购房者在办理假离婚手续时，可能需要向银行、房东等提供虚假材料。一旦被发现，购房者的信用将受到严重影响，可能影响到今后的贷款、租房等生活。
法律制裁风险：购房者在假离婚过程中，如果涉及到伪造、变造、隐匿重要证据等违法行为，将面临法律责任。购房者在办理假离婚手续时，可能需要承担一定的罚款或赔偿责任。
二、应对策略
了解相关法律法规：购房者在购买房产前，应充分了解《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规，明确自己的权益和义务。
选择正规渠道购房：购房者应选择正规的房产中介或开发商进行购房，避免参与假离婚买房的行为。
加强法律意识：购房者在购房过程中，应注意保护自己的合法权益，遇到问题及时寻求法律帮助。
做好财务规划：购房者在购房前，应做好财务规划，确保自己有足够的资金支付房款和相关费用。
假离婚买房虽然可能带来一定的便利，但在法律上存在很大的风险。购房者应谨慎对待此类行为，遵守法律法规，确保自己的合法权益得到保障。
