开具房产证明的法律程序如下：
1. 申请材料：有效身份证、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)、契税款以及办证费(契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元)
2. 权籍调查：房屋所有权人或合法使用人的身份证明，以及房屋产权证书或者土地使用证。
3. 审核：审核申请人提交的材料是否真实有效，是否符合法律法规规定。
4. 发证：审核通过后，发放房产证明。
此外，办理房产证注意事项如下：
1. 证明的办理一般是以家庭为单位的，夫妻之间可以代办，其他人需要代办则必须出示委托公证书，要求相当严格。
2. 证明的开具机关必须是县级以上的房管部门。
在进行房产交易、转让或者办理相关手续时，往往需要提供房产证明。房产证明是一份重要的法律文件，它能够证明持有人对某个房产的所有权和使用权。那么，如何根据房产证明来开具呢？本文将为您详细介绍房产证明的法律程序及注意事项。
一、房产证明的法律程序
申请人提交申请：申请人需要向当地的房地产管理部门提交书面申请，申请中应包括房产证明的目的、房产的基本情况等。
审核材料：房地产管理部门在收到申请后，会对申请人提供的材料进行审核。这包括房屋产权证、身份证明等。
实地勘察：房地产管理部门会对申请人所提供的房产进行实地勘察，核实房产的实际情况，以确保申请材料的真实性。
开具房产证明：经过审核和实地勘察后，房地产管理部门会根据实际情况为申请人开具房产证明。房产证明上会详细列明房产的产权人、面积、位置等信息。
领取房产证明：申请人在收到房产证明后，可以凭身份证到房地产管理部门领取房产证明。
二、注意事项
准备充分的材料：申请人在申请房产证明时，需要提供完整、真实的材料。如有不实之处，可能会导致申请被拒绝或无法开具房产证明。
注意时效性：房产证明具有一定的时效性，一般情况下，自房屋交易完成之日起，申请人应在一年内申请办理房产证明。逾期未办理的，相关部门有权不予受理。
了解法律法规：在办理房产证明的过程中，申请人应了解相关法律法规，确保自己的权益得到保障。如有疑问，可以咨询专业律师。
防止虚假证件：房地产管理部门会对申请人提供的证件进行严格审核，防止伪造、变造等虚假证件。如发现虚假证件，相关部门有权依法处理。
根据房产证明办理相关手续时，申请人应遵循相关法律程序，并注意一些细节问题，以确保自己的权益得到保障。同时，了解相关法律法规也是非常重要的。如有疑问，建议寻求专业律师的帮助。
