个人出租房屋需要遵守一些法律规定。首先，房东应该确保房屋具备合法的出租条件，包括取得相关的房屋产权证明和出租许可证明。其次，房东应仔细审查承租人的身份和信用状况，避免与不良承租人签订租赁合同。此外，房东还应该对出租的房屋进行安全检查，以确保其符合消防安全和治安管理规定。在签订租赁合同时，双方应当明确约定租金、押金、租期、维修责任等条款。
在个人出租房屋的过程中，为了确保双方的权益得到保障，以下是一些需要关注的法律事项：
签订合同：双方在达成租赁意向后，应签订书面的租赁合同。合同中应明确租金、押金、租期、房屋用途、维修责任等内容。同时，双方应保留一份复印件以备查证。
审查证件：承租人应出示身份证明(如身份证、户口本等),以便房东核实其身份。承租人还需要提供稳定的工作和收入证明，以确保有能力按时支付租金。
缴纳税费：根据相关法规，房东在出租房屋过程中需要缴纳房产税、城镇土地使用税等相关税费。房东应确保按时足额缴纳税款，否则将面临罚款甚至法律责任。
房屋装修与维护：在出租房屋期间，房东应确保房屋的基本设施和安全设施正常运行，及时进行维护。对于房屋的装修，房东应在合同中明确规定承租人的装修行为是否符合规定，以及相应的责任归属。
隐私权保护：为保护承租人的隐私权，房东不得擅自进入承租人房间或查看承租人的个人物品。同时，承租人在入住前应当清理房间内的个人信息。
违约责任：如果承租人未按照合同约定履行义务，房东有权要求其承担违约责任。具体包括支付逾期租金、赔偿损失等。同样，如果房东未按照合同约定履行义务，承租人也有权要求其承担相应责任。
解除合同：在租赁期满或双方提前终止租赁关系时，双方应按照合同约定办理相关手续。未经另一方同意擅自转租、擅自改变房屋用途等行为均属违约行为，可能导致合同解除。
在个人出租房屋过程中，房东和承租人都应遵守相关法律法规，确保租赁关系的合法性和安全性。只有这样，才能避免纠纷，保障双方的权益。
