自2015年以来，全国已有33个县(市、区)开展农村宅基地制度改革试点。 试点地区按照“依法公平取得、节约集约使用、自愿有偿退出”的目标要求，在完善宅基地权益保障和取得方式、探索宅基地有偿使用和自愿有偿退出机制、完善宅基地管理制度等方面开展试点。
目前，农业农村部将会同有关部门，指导试点地区有序开展新一轮农村宅基地制度改革试点，重点在探索宅基地自愿有偿退出机制等方面开展试点 ,总结一批可复制、能推广、惠民生、利修法的制度创新成果，为乡村振兴提供土地等要素保障。
随着中国城市化进程的加快，农村宅基地改革成为了一个亟待解决的问题。宅基地是农民的基本生活保障，也是农村土地制度的重要组成部分。本文将从法律调整和政策优化两个方面，探讨宅基地改革的相关问题。
一、法律调整
完善宅基地立法体系
宅基地改革需要在立法层面进行相应的调整。当前，我国已经制定了《土地管理法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，但对于宅基地的管理和保护还存在一些不足。因此，有必要进一步完善宅基地立法体系，明确宅基地的权利和义务，保障农民的合法权益。
规范宅基地使用权的转让和抵押
随着社会经济的发展，宅基地使用权的转让和抵押逐渐成为农民增收的重要途径。然而，这一过程中也出现了一些问题，如权利界定不清、转让手续不完备等。因此，有必要对宅基地使用权的转让和抵押进行规范，明确相关权利和义务，保障农民的合法权益。
加强宅基地执法监管
宅基地改革需要加强执法监管。目前，我国在宅基地执法监管方面存在一些不足，如执法力度不够、监管手段单一等。因此，有必要加强宅基地执法监管，提高执法效率，确保农民的合法权益得到有效保障。
二、政策优化
完善宅基地分配制度
宅基地分配制度是影响农民利益的重要因素。当前，我国宅基地分配制度存在一定程度的不公平现象。因此，有必要完善宅基地分配制度，确保资源公平分配，提高农民的生活水平。
推进宅基地流转市场建设
宅基地流转市场建设是宅基地改革的重要内容。通过建立完善的宅基地流转市场，可以促进土地资源的合理配置，提高土地利用效率。同时，也可以为农民提供更多的增收途径，提高农民的生活水平。
加强宅基地金融服务体系建设
金融服务是支撑宅基地改革的重要基础。当前，我国宅基地金融服务体系建设还存在一定程度的不完善。因此，有必要加强宅基地金融服务体系建设，提供更多的金融产品和服务，满足农民的金融需求。
