物业管理公司资质证书是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营。 物业管理企业资质等级分为一、二、三级。 国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理 。
物业管理公司作为小区业主的代表，负责对小区进行日常管理和维护，保障业主的生活品质。然而，物业管理公司在履行职责过程中，有时会涉及到一些法律问题。本文将从物业管理公司的法律义务和法律责任两个方面进行探讨。
一、物业管理公司的法律义务
合同履行：物业管理公司与业主签订物业管理合同，应当按照约定的内容和标准履行相应的管理职责。物业公司应当为业主提供安全、卫生、便利的居住环境，维护小区的秩序和设施设备。
业主权益保障：物业管理公司应当维护业主的合法权益，及时处理业主反映的问题，协调解决业主与他人之间的纠纷。同时，物业管理公司还应当定期向业主大会报告工作情况，接受业主的监督。
维修保养：物业管理公司应当对小区的公共设施和设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。对于因物业公司原因导致的设施损坏，物业公司应当承担相应的赔偿责任。
消防安全：物业管理公司应当遵守国家有关消防安全的法律法规，制定并实施消防管理制度，加强对小区消防设施的管理和维护，定期组织消防演练，提高业主的消防安全意识。如发生火灾等紧急情况，物业公司应当立即采取措施组织救援，并配合有关部门进行事故调查。
二、物业管理公司的法律责任
违反合同约定：如果物业管理公司未按照约定履行管理职责，或者未能及时解决业主反映的问题，损害了业主的合法权益，业主有权要求物业公司承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。
侵犯业主权益：物业管理公司在履行职责过程中，如果侵犯了业主的合法权益，如擅自更改共有部分的用途、占用公共空间等，业主有权要求物业公司承担侵权责任，赔偿损失。
未履行消防安全责任：如物业管理公司未按照法律法规的要求，履行消防安全管理的职责，导致火灾事故的发生，物业公司应当依法承担相应的刑事、民事责任。
物业管理公司在履行职责过程中，既要严格遵守国家法律法规，也要充分尊重和保障业主的合法权益。只有在合法合规的前提下，物业管理公司才能为业主提供优质的服务，赢得业主的信任和支持。
