在中国，房产证上的共有人指的是与购房者共同拥有房产的其他人。在某些情况下，共有人可能需要将自己的名取消出房产证。本文将介绍房产证共有人除名的法律程序及相关事项。
一、法律程序
根据《中华人民共和国物权法》的规定，共有人可以通过以下途径将自己的名从房产证上除名：
与其他共有人协商一致，签订共有人协议，约定将共有人名从房产证上除名的条件和程序。
向房屋所在地的不动产登记机构申请办理共有人名除名手续。申请人需提交以下材料：
(1) 房屋所有权证书；
(2) 共有人协议或者法院判决书(确认共有人名除名的);
(3) 除名人的身份证明；
(4) 其他相关材料。
不动产登记机构审核通过后，将共有人名从房产证上除名，并颁发新的房屋所有权证书。
二、相关事项
共有人名除名后，对房产的使用、处分和收益权归属不变。但其他权利人(如抵押权人)可能会受到影响，因此在办理共有人名除名时，应充分考虑相关风险。
如果共有人之间发生纠纷，可以依据《中华人民共和国物权法》的规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。涉及房屋拆迁、补偿等问题的，还需依照相关法律法规办理。
共有人名除名可能导致房屋税费的变化。例如，契税、个人所得税等税种的征收可能会受到影响。因此，在办理共有人名除名时，建议咨询专业人士或相关部门了解具体政策。
房产证共有人除名涉及一定的法律程序和相关事项。在办理过程中，建议密切关注法律法规的变化，确保合法合规地进行操作。同时，加强与其他共有人的沟通与协商，妥善解决可能出现的纠纷，以保障各方的权益。
根据《中华人民共和国物权法》第二百九十七条规定，不动产或动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条规定，按份共有人对共有的不动产或动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条规定，共同共有人对共有的不动产或动产共同享有所有权。第三百条规定，共有人按照约定管理共有的不动产或动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
关于在房产证上增加姓名的事宜，需要携带结婚证、身份证、房产证及复印件，及相关财产权属证明资料前往房屋所在地区的房地产管理机构申请办理房地产登记手续。
