违建认定标准是指根据相关法律法规和政策规定，对违法建筑进行认定的标准。目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是城乡规划法和土地管理法。如果被认定为违建，将会面临行政处罚，包括罚款、责令改正等 。此外，如果是公共利益受损的违建，还可能会被强制拆除。
一、违建认定标准
未经审批的建筑：未经城市规划、土地利用、建设等相关部门审批的建筑物。
超建、多建：在已取得批准的建筑用地上，超出规定的建筑面积或者层数建设的建筑物。
非法占用公共土地建设：未经批准，擅自占用城市公共绿地、道路、河道等公共用地建设的建筑物。
违反规划许可的建设：在已取得规划许可的情况下，擅自改变用途、形状、高度等规划要求建设的建筑物。
违反建设许可的规定建设：未取得建设许可证件，擅自施工建设的建筑物。
二、违建的法律后果
责任追究：对于违法建设的单位和个人，依法追究其法律责任，可能面临罚款、限期拆除、没收违法所得等处罚。
行政强制拆除：对于未经批准或超过批准范围的建筑物，行政机关有权依法予以强制拆除。
赔偿损失：对于因违建导致的房屋损毁、人身伤害等损失，违法建设者应当承担相应的赔偿责任。
信用惩戒：将违法建设者纳入失信名单，限制其参与招投标、贷款、享受政府优惠政策等方面的活动。
影响产权登记：违建的建筑物无法办理产权登记，导致相关权益无法得到保障。
影响城市规划：违建的存在影响城市规划的实施，可能导致城市发展的不平衡和不协调。
三、如何避免违建
严格遵守法律法规：在建设过程中，要严格遵守国家和地方关于建筑规划、土地利用、建设许可等方面的法律法规。
加强审批管理：政府部门要加强对建筑项目的审批管理，确保符合规划要求后方可开工建设。
提高公众意识：加强公众对违建的认识和防范意识，提高社会监督力度，共同维护城市规划的权威性。
及时查处违法行为：对于发现的违建行为，政府部门要及时查处，依法追究相关责任人的法律责任，切实保障城市规划的有效实施。
