“返屋企”是粤语中表示“回家”的意思。
在现代社会中，人们对于家庭生活的追求和对居住环境的要求越来越高。随着城市化进程的加快，人们对于返屋企的需求也日益增长。然而，在房屋租赁、购买等过程中，返屋企这一概念往往容易被忽视。本文将从法律角度对返屋企进行解析，以帮助大家更好地了解住宅权益与法律责任。
一、返屋企的含义
返屋企，即回家，是指租户在合同期满或解除合同后，有权要求返回其租赁房屋的行为。这是因为在租赁关系中，房屋是承租人的合法财产，承租人在租赁期间享有对房屋的使用权。当租赁合同到期或解除时，承租人应当有权要求返回房屋，实现对房屋的占有和使用。
二、返屋企的法律依据
《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。租赁合同到期或解除后，承租人应当按照约定的内容将房屋交还给出租人。如果出租人违反约定，承租人有权要求返还房屋。
根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产权利人对其不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。承租人在租赁期间享有对房屋的使用权，包括返屋企的权利。
三、承租人的法律责任
如果承租人在租赁期满或解除合同后未履行返屋企的义务，出租人可以依法向法院提起诉讼，要求承租人承担违约责任。
如果出租人在收到承租人的返屋企申请后拒绝办理相关手续，承租人可以向住房和城乡建设部门投诉，相关部门将依法处理。
四、出租人的法律责任
出租人在租赁期间应当保证房屋符合约定的用途，并按照约定的时间和方式交付承租人。如果出租人未按照约定履行义务，承租人可以要求返还房屋并承担违约责任。
出租人在收到承租人的返屋企申请后，应当及时办理相关手续，协助承租人完成返屋企的过程。如果出租人拒不办理或者拖延办理，承租人可以依法向法院提起诉讼，要求出租人承担相应的法律责任。
返屋企是租户在租赁关系中的一项基本权益，受到法律保护。承租人在租赁期满或解除合同后，有权要求返回房屋。出租人在履行合同过程中，应当遵守法律法规，保障承租人的合法权益。同时，承租人和出租人在遇到纠纷时，应当依法维权，维护自身权益。
