公寓类型大致可分为以下三类：1、普通公寓：住宅用地，公寓产权，70年，户型面积小，30~60平米；精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。2、商务公寓：商业用地，商务公寓产权，40年，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公；具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低；首付最低可达2成，按揭可达20-30年(如深圳);产权性质为商务公寓，非纯写字楼。3、酒店式公寓：酒店式服务模式的一种住宅形态 。
房屋类型的法律规定
根据不同国家和地区的法律，房屋类型可以分为多种。例如，在中国，根据土地性质和规划用途，房屋主要分为住宅、商业用房、工业用房等类型。在其他一些地方，如美国，房屋类型可能包括公寓、联排别墅、独立别墅、复式等。每种类型的房屋在法律上都有其特定的权益保护和义务要求。
不同房屋类型的权利与责任
住宅是最常见的房屋类型，拥有者享有居住权，并可以出租或出售。商业用房的所有权和经营权分离，商业房产的所有者只有使用权，而租赁合同的签订则赋予了使用者对房产的使用权。工业用房通常需要遵守更严格的建筑规范和环保要求。
购房注意事项
无论购买何种类型的房屋，购房者都应仔细阅读购房合同，了解自己的权利和义务。对于新建的住宅，要检查房屋的质量和合规性；对于二手房，要查证房产的真实性和过户情况；对于商业用房或工业用房，要特别注意物业费、税费等相关费用的承担问题。
法律责任
如果违反了关于房屋类型的法律规定，可能会面临严重的法律后果。例如，非法建造的房屋可能会被强制拆除；擅自改变房屋用途可能会受到罚款甚至监禁；未按期支付房产税可能会影响个人信用记录等。
了解房屋类型的法律规定，对于购房者来说至关重要。不仅能帮助他们在购房过程中做出明智的决策，也能避免因不了解法律规定而产生的法律风险。
