公共租赁住房管理办法是为了加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制而制定的。本办法规定了公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理的条件、程序和责任。
随着我国城市化进程的加快，住房问题日益凸显。为了解决低收入家庭的住房困难，国家出台了一系列政策，其中之一便是公共租赁住房。公共租赁住房是指由政府或公共机构提供，以较低价格出租给低收入家庭的保障性住房。然而，在实际运营过程中，公共租赁住房的法律制度尚存在一定的不完善之处，亟待进一步改进和完善。
一、公共租赁住房法律制度概述
立法背景
公共租赁住房作为一种特殊的住房保障形式，其设立和发展离不开法律的规范和保障。因此，我国政府在制定相关政策时，也对公共租赁住房的法律制度进行了相应的规定。
法律原则
在公共租赁住房法律制度中，主要遵循以下原则：公平原则、效率原则、透明原则、保障原则等。
法律框架
我国现行的公共租赁住房法律制度主要包括《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规。
二、公共租赁住房法律制度存在的问题
立法不完善
虽然我国已经出台了一系列关于公共租赁住房的法律规定，但在具体的实施细则等方面还存在不足。例如，对于公共租赁住房的定义、准入条件、租金标准等方面尚未作出明确规定。
监管不到位
在公共租赁住房的实际运营过程中，政府部门的监管力度有待加强。一些地方出现了违规收费、虚假宣传等现象，损害了低收入家庭的利益。
保障措施不够充分
虽然公共租赁住房的设立旨在解决低收入家庭的住房问题，但现有的保障措施仍不够充分。例如，对于符合条件的低收入家庭的认定标准不明确，导致一些真正需要帮助的家庭无法享受到公共租赁住房的优惠政策。
三、完善公共租赁住房法律制度的建议
完善立法工作，明确公共租赁住房的法律地位和相关政策。通过制定更加具体和详细的实施细则，为公共租赁住房的发展提供有力的法律支持。
