房屋租赁备案登记对房东有影响。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房东办理租赁备案的法律影响是：有效防范房东临时反悔出租房屋的风险；有效防范房东一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护 。
如果出租方将租赁房屋已经交付给承租方，承租方已经收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形，即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的，对方已经接受的，则合同亦生效。
在现代社会中，房屋租赁是人们日常生活中常见的经济活动，而为了保障租赁双方的权益，各国都对房屋租赁行为进行了相应的法律法规规范。在中国，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，房屋租赁需进行备案登记，这一制度对于维护租赁市场的秩序、保护当事人权益具有重要的法律意义。
房屋租赁备案登记有助于确保合同的合法性。在签订租赁合同时，双方应当遵循公平、自愿、等价有偿的原则。通过备案登记，出租人和承租人的信息将被记录在案，这有助于减少因信息不对称导致的纠纷。同时，备案登记还可以作为判断合同效力的重要依据，当出现争议时，法院可以参考已备案的信息来作出公正裁决。
房屋租赁备案登记有助于维护租赁市场的稳定。未进行备案登记的房屋租赁容易导致市场混乱，如租金大幅波动、合同无效等问题。通过建立备案制度，政府可以有效地监管市场，打击违法违规行为，从而保障租户和房东的合法权益。
再者，房屋租赁备案登记有助于保护当事人隐私权。在备案过程中，个人信息将得到严格保密，避免泄露给第三方。备案登记还可以作为解决纠纷的依据之一。在发生纠纷时，有关当事人可以通过查询档案确认自己的身份和权利范围，有利于快速解决问题。
房屋租赁备案登记有助于提高行政效率。通过对房屋租赁行为的监管和管理，政府部门可以及时了解市场动态，为制定和完善相关政策提供有力支持。备案登记程序简单、便捷，有利于节约双方的时间成本。
房屋租赁备案登记对于维护租赁市场的秩序、保护当事人权益具有重要的法律意义。我们应当积极配合政府部门开展相关工作，共同营造一个公平、有序、健康的租赁市场环境。
