根据我找到的资料，成都住建官宣2024年住房限购政策调整，延续近8年的限购时代正式结束。全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。
近年来，随着中国房地产市场的快速发展，成都等一线城市逐渐出现了房价上涨、供需失衡等问题。为了稳定房地产市场，保障居民的住房需求，成都市政府出台了一系列限购政策。本文将对成都的限购政策进行解析，并探讨其中的法律问题。
一、成都限购政策概述
限购政策背景
成都市作为中国西部地区的重要城市，近年来房地产市场发展迅速，房价逐年攀升。为了调控房地产市场，保障居民的住房需求，成都市政府于2016年出台了限购政策。
限购政策内容
根据成都市政府发布的《关于进一步规范商品住房销售管理的通知》，自2017年3月1日起，成都市实施住房限购政策，包括以下内容：
(1)限制购房人数：家庭购买第二套住房需提供的户籍证明、结婚证等材料满足一定条件；企业购买住房需提供营业执照、税务登记证等材料。
(2)限制购房面积：家庭购买第二套住房的面积不得超过90平方米；企业购买住房的面积不得超过540平方米。
(3)限制购房价格：家庭购买第二套住房的价格不得超过成交价的70%;企业购买住房的价格不得低于市场价的70%。
二、成都限购政策的法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《城市房地产管理法》是中国房地产市场管理的基本法律，对于限购政策的制定和实施提供了法律依据。根据该法第十八条规定：“国家实行土地使用权、房地产权有偿取得制度。”这为成都市政府实施限购政策提供了法律支持。
《中华人民共和国物权法》
《物权法》是中国物权法中关于房屋买卖的规定，对于限购政策的实施具有重要指导意义。根据该法第二十三条规定：“不动产权利人有权依照法律、行政法规的规定，排除妨害、消除危险、修理、重作、改变用途、拆除重建。”这为成都市政府在限购政策实施过程中对购房人的权益保护提供了法律依据。
三、成都限购政策的法律问题探讨
限购政策是否侵犯了购房人的合法权益？
成都市政府实施的限购政策旨在调控房地产市场，保障居民的住房需求。然而，部分人士认为这一政策限制了购房人的自由选择权，侵犯了其合法权益。因此，如何在保障居民住房需求的同时，兼顾购房人的合法权益，成为了一个亟待解决的问题。
限购政策是否符合公平原则？
成都市政府实施的限购政策在一定程度上平衡了房地产市场的供求关系，保障了居民的住房需求。然而，部分人士认为这一政策存在一定的不公平性，可能导致社会阶层之间的差距进一步扩大。因此，如何在实施限购政策的过程中，充分考虑公平原则，也是一个需要关注的问题。
