理解这些关键点对于租户和房东都至关重要，可以帮助他们在明确自己权益的同时，更好地履行合同义务。
二、合同的主要条款
1 租赁物及用途 - 详细描述租赁房屋的位置、面积、装修情况等。
2 租赁期限 - 包括开始和结束日期，以及是否允许续租。
3 租金与付款方式 - 明确租金的金额、支付时间和方式。
4 押金与退还条件 - 关于押金的金额、收取和退还的条件。
5 维修与保养责任 - 谁来负责房屋的维修和保养。
6 保险与赔偿 - 在租户使用房屋期间，保险责任如何划分。
三、权利与义务
1 租户权利 - 包括在合理使用租赁物的权利。
2 租户义务 - 如按时支付租金，保持房屋良好状态等。
3 房东权利与义务 - 如保证租赁物符合约定的使用条件等。
四、违约责任
1 租户违约责任 - 如未按时支付租金，对房屋造成损害等情况下的责任。
2 房东违约责任 - 如未按期交付租赁物，或提供不符合约定的租赁物等情况下的责任。
五、结论
通过深入理解并正确执行商品房租赁合同中的各种规定，租户和房东都能确保自己的权益得到保障，同时也能更好地维护良好的租赁关系。
