房地产去库存是指减少房地产市场上的库存量，以达到优化供需结构、提高市场效率的目的。
在中国，房地产市场的头等大事是去库存。全国商品房库存约7.5亿平方米，连续三个月超过2015年历史高位。与此同时，去化周期持续创新高，部分城市甚至长达十几年，新房供给和二手房库存压力巨大。
随着中国经济的快速发展，房地产市场逐渐成为支撑国民经济的重要支柱。然而，近年来房地产市场出现了一系列问题，如高房价、高库存等。为了解决这些问题，政府采取了一系列法律手段和政策调控措施，以促进房地产市场的健康发展。
一、法律手段
完善相关法律法规：政府不断完善房地产市场的法律法规体系，如《城市房地产管理法》、《土地管理法》等，为房地产市场的发展提供法治保障。
加强房地产市场监管：政府部门加强对房地产市场的监管力度，严厉打击违法违规行为，维护市场秩序。
依法处理房地产纠纷：政府鼓励当事人通过法律途径解决房地产纠纷，提高司法公信力，维护社会稳定。
二、政策调控
限购政策：部分城市实施限购政策，限制购房人数，遏制投机炒房现象。
限贷政策：部分银行对购房者实行贷款限制，降低购房者的杠杆率，防范金融风险。
去库存政策：政府通过降低土地供应、减免税费等措施，促使开发商加快销售进度，降低房地产库存。
住房租赁市场发展：政府支持住房租赁市场的发展，提供租赁住房供应，满足不同群体的住房需求。
支持产业转型升级：政府通过产业政策引导，支持房地产行业的转型升级，促进房地产市场健康可持续发展。
政府通过法律手段和政策调控措施，积极推动房地产市场去库存，实现房地产市场的健康发展。在未来的发展过程中，政府将继续关注房地产市场的问题，采取有效措施，为人民群众提供更好的居住环境。
