根据《民法典》规定，房子协议过户有法律效力需要满足以下条件：1、房子过户协议当事人是具有相应的民事行为能力人；2、当事人签订房子过户协议是真实的意思表示；3、房子过户协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；4、法定其他有效条件。
但是需要注意的是，未登记不产生物权变动，房屋所有权不会因为签订过户协议而自动转移。
过户协议是房地产交易中不可或缺的法律文件，它规定了房屋所有权的转移以及相关义务和责任。本文将详细介绍过户协议在房地产交易中的作用，以及签订过户协议时应注意的法律规定和事项。
一、过户协议在房地产交易中的作用
明确双方权益：过户协议是买卖双方在房地产交易过程中达成一致的重要依据，可以明确双方在交易中的权益，包括房屋的使用权、转让权、抵押权等。
保障交易安全：过户协议可以确保交易的合法性和安全性，防止纠纷的发生。一旦发生纠纷，当事人可以根据过户协议的内容来维权。
简化后续手续：过户协议作为房地产交易的法定文件，可以简化后续的产权变更、过户等手续，提高交易效率。
二、签订过户协议时应注意的法律规定
自愿原则：过户协议应当遵循自愿原则，买卖双方在平等、自愿的基础上达成协议。任何一方不得强迫对方签订过户协议。
书面形式：根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同应当采用书面形式。因此，过户协议也应当以书面形式签订，以便在发生纠纷时作为证据使用。
合同内容：过户协议的内容应当符合法律规定，不能违反国家法律法规。例如，不得侵犯他人的合法权益，不得存在虚假陈述等。
合同生效：过户协议自双方当事人签字或者盖章之日起生效。在生效之前，任何一方都有权拒绝签订或者修改协议。
三、签订过户协议时应注意的事项
仔细审查协议内容：在签订过户协议之前，买卖双方应当仔细阅读协议的所有条款，确保协议内容符合自己的意愿和法律规定。如有疑问，可向律师咨询。
确保对方当事人身份真实：在签订过户协议时，双方当事人应对对方的身份证明进行核实，确保签约人为本方当事人。
保留重要证据：为了防止纠纷的发生，买卖双方应当保留与过户协议相关的证据，如签约过程的录音录像、照片等。
过户协议在房地产交易中具有重要作用，签订过户协议时应遵循相关法律规定和注意签订过程中的事项，以保障双方的合法权益。如有需要，可寻求专业律师的帮助。
