如果您抵押房子贷款还不起了，最坏的结果可能要被银行法拍房子来回收贷款，如果您不愿意失去房子，可以采取以下三种办法进行解决 :
1. 协商还款：与银行协商延长还款期限、降低还款金额，或者想其他办法还款。
2. 出租房子：将房子出租出去获得收益，用收益偿还贷款。
3. 提高收入水平：通过提高自己的收入水平来增加还款能力。
在我国，抵押是一种常见的融资方式，特别是在房屋买卖和抵押贷款中。然而，抵押房子涉及到许多法律要点，如果不了解这些要点，可能会导致纠纷。本文将为您解析抵押房子的法律要点。
一、抵押权的设立
抵押权的定义：抵押权是指债务人或第三人为担保债务履行，将其不动产或动产交付给债权人占有、使用、收益和处分的权利。
抵押权的设定形式：我国《民法典》规定，抵押可以采取书面形式或者口头形式设定。书面形式的抵押，应当办理抵押登记手续；口头形式的抵押，依照本法和其他有关法律的规定办理。
抵押权的优先顺位：根据我国《民法典》的规定，质权、留置权、担保物权等担保物权的优先顺位高于抵押权。
二、房屋买卖中的抵押问题
抵押房屋的出售：出售抵押房屋时，应当通知抵押权人。抵押权人未表示异议或者自收到通知之日起三个月内未提出异议的，视为同意出售。
买受人购买抵押房屋的风险：买受人购买抵押房屋后，应当及时办理抵押解除手续。如果未能及时办理解除手续，买受人在行使权利时，应当承担相应的法律风险。
三、抵押贷款中的法律问题
抵押贷款的申请与审批：借款人向银行申请抵押贷款时，应当提供不动产或者动产的产权证明、登记证明等材料。银行在审批过程中，会对抵押物进行评估，确保抵押物具有一定的价值。
贷款本金与利息的偿还：借款人应当按照约定的期限和金额偿还贷款本金和利息。如有逾期未还的情况，银行有权依法追偿。
抵押解除：借款人提前还款或者履行完毕还款义务的，应当及时办理抵押解除手续。办理解除手续后，银行应当将抵押登记簿上的抵押情况予以注销。
抵押房子涉及到许多法律要点，如抵押权的设立、房屋买卖中的抵押问题以及抵押贷款中的法律问题等。在进行抵押交易时，各方应充分了解相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。
