在法律术语中，受让人指的是权利的接收方，即接收“东西”那一方。出让人则是让与债权的原债权人，称之让与人；其相对人称之受让人。
在房地产交易中，受让人作为买方，应当了解其在交易过程中的法律义务和权益保障。本文将从以下几个方面对受让人在房地产交易中的法律义务与权益进行阐述。
一、受让人的法律义务
履行合同约定：受让人应当按照合同约定的时间、地点与其他相关方完成房地产的过户手续，支付购房款及相关税费。
办理产权登记：受让人应当在取得房屋所有权证书后，及时办理土地使用权、房屋所有权等相关产权登记手续。
遵守法律法规：受让人在购买、使用、处分房地产过程中，应当遵守国家有关房地产管理的法律、法规和政策规定。
保障相邻权：受让人应当尊重并维护与邻居之间的合法权益，避免因不当行为侵犯他人的相邻权。
二、受让人的法律权益保障
知情权：受让人有权查阅房地产开发商提供的有关房地产项目的相关资料，包括项目的规划、设计、施工、验收等信息。
选择权：受让人有权在购房过程中自由选择购房对象，不受任何第三方的强制性干预。
安全权：受让人有权要求开发商保证所购房产的安全性能，包括建筑质量、消防设施、环境等方面。
维修权：受让人在取得房屋所有权后，有权要求开发商对房屋进行维修，以保障房屋的正常使用功能。
退房权：受让人在购买房地产后，如发现开发商存在严重违规行为或无法履行合同约定的，有权要求解除购房合同并退还购房款。
在房地产交易中，受让人应当充分了解自己的法律义务和权益保障，以便在交易过程中维护自身合法权益。同时，政府部门和有关机构也应当加强对房地产市场的监管，确保交易公平、公正、公开。
