根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
房屋赠与需要满足的条件有：首先是赠与的房产必须是合法的房产，其次，房产赠与需要签订赠与合同，需要被赠与人接受赠与，赠与的财产依法办理登记或其他有关手续。
在中国，赠予房产是一种常见的财产分配方式。然而，在进行赠予房产的过程中，需要注意遵守相关法律法规，以免产生纠纷。本文将为您介绍赠予房产的法律规定与注意事项。
一、法律规定
《中华人民共和国合同法》
根据《中华人民共和国合同法》的规定，赠予合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。赠予房产时，双方需要签订赠予合同，明确双方的权利和义务。
《中华人民共和国物权法》
根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的取得应当依照法律规定登记。在赠予房产时，受赠人需要办理房产过户手续，将房产登记在自己名下。
《中华人民共和国税收法》
根据《中华人民共和国税收法》的规定，个人之间的房屋赠与行为可以免征个人所得税。但受赠人需要在办理完房产过户手续后，到税务机关办理相关手续，方可享受免征个人所得税的优惠政策。
二、注意事项
赠予房产需办理过户手续
在赠予房产时，双方需要签订赠予合同，并办理房产过户手续，将房产登记在受赠人名下。未办理过户手续的房产赠与行为，可能会导致法律纠纷。
赠予房产需缴纳税费
根据相关规定，个人之间的房屋赠与行为可以免征个人所得税。但受赠人在办理完房产过户手续后，还需要到税务机关办理相关手续，方可享受免征个人所得税的优惠政策。赠予房产还需要缴纳契税、印花税等税费。
赠予房产存在限制条件
根据《中华人民共和国合同法》的规定，赠予合同的标的物应当属于赠予人的合法财产。赠予房产还存在一定的限制条件，如不得损害国家、集体或者第三人的利益等。
赠予房产后的权益保护
在赠予房产后，如果赠与人出现违约行为，受赠人可以依法要求返还房产或者赔偿损失。同时，受赠人在享有房产权益的过程中，也需要履行相应的义务，如合理使用、维护和管理房产等。
在赠予房产的过程中，需要注意遵守相关法律法规，以确保双方的权益得到充分保障。如有疑问，建议咨询专业律师。
