在中国，离婚房产分割是一个复杂的法律问题。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻双方在离婚时，应当协商处理财产问题。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。下面将详细介绍离婚房产分割的法律规定和实践操作。
一、法律规定
夫妻共同财产原则
根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。离婚时，应当将夫妻共同财产进行分割。
房产属于共同财产
在中国，房产通常被视为夫妻共同财产。因此，在离婚时，房产也应当作为夫妻共同财产进行分割。
优先分割原则
在分割夫妻共同财产时，应当遵循优先分割原则。即先将夫妻共同债务清偿完毕，然后再对夫妻共同财产进行分割。
照顾子女权益原则
在分割夫妻共同财产时，还应当照顾子女的合法权益。例如，对于未成年子女的抚养费、教育费等问题，应当予以充分考虑。
二、实践操作
协商分割
夫妻双方在离婚前，应当尽量通过协商的方式达成一致意见，确定房产的分割方案。协商过程中，双方可以参考上述法律规定，确保分割结果公平合理。
提交诉讼
如果协商不成，夫妻双方可以向人民法院提起诉讼，要求分割房产。在诉讼过程中，法院会根据具体情况，参照法律规定，作出公正的判决。
财产评估
在诉讼过程中，法院可能会要求当事人对房产进行评估。评估结果将作为分割房产的基础依据。当事人可以聘请专业的房屋评估机构进行评估，也可以自愿接受法院指定的评估机构的评估结果。
判决执行
一旦法院作出判决，当事人应当按照判决结果执行。如果一方不履行判决，另一方可以申请法院强制执行。
离婚房产分割是一个涉及法律和实际操作的复杂问题。在处理此类问题时，当事人应当遵循法律规定，尊重对方的权益，通过协商或诉讼等方式，实现公平合理的房产分割。
