交房手续包括以下步骤：1. 通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2. 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。3. 提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4. 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。5. 验收完付款，开发商会出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后，结算剩余房款、各项费用及延期交房违约金等。6. 业主领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。7. 与物业公司签署物业协议、并向物业公司交纳物业费，同时索要或盖章确认的收据 。
验房是指在收房时对房屋进行检查和评估。验房时需要注意以下几点：1. 检查房屋结构是否完好；2. 检查门窗是否严密；3. 检查墙面、地面是否平整；4. 检查水电煤等设施是否正常 。
随着房地产市场的不断发展，购房者在购买房屋后，面临着一系列的交房手续及流程。为了保障购房者的合法权益，本文将对交房手续及流程进行法律解析。
交房手续的重要性
交房手续是购房者从开发商处取得房屋所有权的关键环节。办理好交房手续，购房者才能顺利成为房屋的合法所有人。因此，购房者在办理交房手续时，应当注意保管好相关文件和证明，以防丢失或损坏。
交房手续的流程
(1)验房
购房者在收房前，应当先进行验房，确保房屋质量符合合同约定。验房过程中，购房者应注意查看房屋结构、装修、设施等方面的问题，如有问题应及时与开发商沟通解决。
(2)提交《商品房交付书》
购房者在验房合格后，应向开发商提交《商品房交付书》。《商品房交付书》是购房者领取房屋钥匙的凭证，也是购房者向开发商确认收房的重要文件。
(3)办理相关手续
购房者在提交《商品房交付书》后，还需要办理一些相关手续，如缴纳物业管理费、水电气煤等公共事业费、办理房产证等。这些手续的办理，需要购房者提供相关证明材料，如身份证、购房合同、发票等。
法律保护购房者的权益
为了保障购房者的合法权益，我国有关法律法规对交房手续及流程进行了明确规定。例如，《中华人民共和国合同法》规定，开发商应当按照合同约定的时间、地点交付房屋；《中华人民共和国物权法》规定，购房者在取得房屋所有权后，享有占有、使用、收益和处分等权利。
我国还出台了一系列政策和措施，加强对购房者的权益保护。如实施商品房销售明码标价制度，规范房地产市场秩序；加强商品房预售资金监管，确保购房者的购房款安全；加大对房地产开发商违法违规行为的查处力度，维护购房者合法权益等。
购房者在办理交房手续及流程时，应当了解相关法律法规，维护自己的合法权益。同时，政府部门也应加强监管，切实保障购房者的权益。
