融资性售后回租是指企业将已经购买的固定资产或无形资产，以租赁方式出租给其他企业使用，然后再以较低的价格从该企业回购该资产的一种融资方式。在会计处理上，融资性售后回租属于融资租赁范畴，其会计处理方法如下：
- 交易发生时，应当确认一项负债和一项权益。
- 负债部分应当确认为“应付账款”，权益部分应当确认为“长期应收款”。
- 交易发生时，应当将原值记入“固定资产”账户或者“无形资产”账户。
- 租赁期间内，应当按照实际支付的租金金额记入“财务费用”账户。
- 租赁期满后，如果企业回购该资产，则应当将回购价格与原值之间的差额记入“营业外收入”账户；如果企业不回购该资产，则应当将剩余的应付款金额转为“应付账款”或者“长期借款”。
一、融资性售后回租的基本概念
融资性售后回租是指承租人将其自有或经营活动中形成的债权、股权等资产权利向金融机构出售，再通过分期付款的方式从金融机构购买相同或类似的资产权利，以实现企业融资的一种方式。这种方式在一定程度上可以帮助企业解决短期资金周转问题，但同时也存在一定的法律风险。
二、融资性售后回租的法律解析
合同效力
融资性售后回租合同的订立须符合《中华人民共和国合同法》的规定，双方当事人应当遵循平等自愿、公平诚信的原则。合同中的条款应当明确约定双方的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。
物权归属
在融资性售后回租过程中，出卖方在出售资产时仍享有该资产的所有权。买受方在支付全部价款前仅取得该资产的使用权，不拥有该资产的所有权。因此，出卖方有权在买受方未按期支付款项时对资产行使留置权或抵质押权。
税收问题
根据相关税收法规，融资性售后回租交易需要缴纳增值税、营业税等税费。企业在进行此类交易时应注意合规纳税，避免因税收问题引发法律纠纷。
抵押、质押问题
融资性售后回租交易中，出卖方通常会将出售的资产作为买受方的债务履行担保。然而，如果买受方无法按照合同约定履行还款义务，出卖方可能面临资产被查封、拍卖的风险。因此，在签订合同时，双方应充分考虑这一风险，并在合同中明确约定相关责任和解决办法。
三、融资性售后回租的风险防范措施
加强法律意识，确保合同合法性和有效性。企业在进行融资性售后回租交易时，应聘请专业律师进行法律咨询和指导，确保合同内容符合法律规定。
注意物权归属问题，避免因物权争议导致交易无法顺利进行。在签订合同时，双方应明确约定资产的所有权归属问题，确保交易安全。
合规纳税，遵守国家税收法规。企业在进行融资性售后回租交易时，应按照相关法规及时报税，避免因税收问题引发法律纠纷。
谨慎选择合作金融机构，防范信用风险。企业在选择合作金融机构时，应对其信誉和资信状况进行充分了解，确保金融机构具备足够的实力和信誉保障交易安全。
