承租人是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：(1)按约定数额和期限向出租人支付租金；(2)妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效 。
承租人，顾名思义，是指在租赁关系中承担租金支付义务的一方。在法律上，承租人是指根据租赁合同的规定，合法占有并使用出租人的房屋等不动产或者动产的人。本文将对承租人的定义、法律责任以及权益保障进行详细解析。
一、承租人的定义
承租人是租赁关系中的一方，主要承担以下职责和义务：
合法占有并使用出租人的房屋等不动产或者动产；
按照约定的时间和方式支付租金；
维护租赁物的正常使用和维修；
在租赁期届满后，将租赁物交还给出租人。
二、承租人的法律责任
按时足额支付租金：承租人应按照租赁合同的约定，按时足额支付租金，以免影响租赁关系的稳定。
合理使用租赁物：承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或功能，不得损坏、污染或擅自拆除租赁物。
维修保养租赁物：承租人应对租赁物进行定期维修保养，确保租赁物处于良好的使用状态。如因承租人的原因导致租赁物毁损，承租人应承担相应的赔偿责任。
交还租赁物：租赁期届满时，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人，并保持租赁物的原状。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。
三、承租人的权益保障
合同保障：承租人在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。如发现合同中有不公平或违法的内容，承租人有权要求修改或撤销合同。
法律保护：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，承租人的合法权益受到法律保护。如出租人未按照约定履行义务，承租人有权依法维权。
纠纷解决途径：在租赁关系中，如发生纠纷，承租人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。我国还设有住房租赁监管部门，可为承租人和出租人提供咨询、投诉等服务。
承租人在租赁关系中具有重要的地位和作用。了解承租人的定义、法律责任以及权益保障，有助于我们更好地维护自己的合法权益。
