房屋赠予和买卖各有优缺点，需要根据具体情况来选择。以下是一些常见的优缺点：
1. 赠予的优点：税费较少，不需要支付卖方的印花税和个人所得税等费用；产权年限从出让方开始计算，受赠人再次出售时只需缴纳少量税费。
2. 赠予的缺点：产权年限从出让方开始计算，如果赠与人去世后，受赠人需要重新办理过户手续；受赠人再次出售时需要缴纳个人所得税。
3. 买卖的优点：产权年限从受让方开始计算，再次出售时只需缴纳少量税费；可以自由支配房产。
4. 买卖的缺点：需要支付卖方的印花税和个人所得税等费用；如果买卖双方之间有纠纷，处理起来比较麻烦。
一、房屋赠予的法律规定
赠予合同的签订：赠予双方应当签订书面赠予合同，明确双方的权利和义务。合同中应当包括赠予房产的基本情况、权属证明、赠予方式等内容。
房产证的办理：在房屋赠予过程中，赠予双方需要办理房产证的相关手续。一般来说，房产证上会注明赠予人的姓名和受赠人的姓名。
税务处理：根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，房屋赠予行为可能涉及个人所得税的征收。受赠人应当按照规定缴纳相关税款。
产权变更：房屋赠予完成后，受赠人需要到不动产登记部门办理产权变更手续，将房产的所有权转移到受赠人的名下。
二、房屋赠予的注意事项
赠予税收：在进行房屋赠予时，受赠人和赠予人都需要了解相关的税收政策，确保按照规定缴纳税款。如果有疑问，可以咨询专业的律师或税务顾问。
合同签订：在签订赠予合同时，双方应当仔细阅读合同条款，确保合同中的各项内容符合自己的意愿。如有需要，可以请律师协助审查合同。
产权变更：在办理产权变更手续时，双方需要注意携带相关材料，如身份证、房产证、赠予合同等。如有不明白之处，可以向不动产登记部门咨询。
法律责任：在房屋赠予过程中，如有一方违反合同约定，另一方可以依法追究其法律责任。因此，在签订赠予合同时，双方应当诚实守信，遵守合同约定。
