根据国家有关规定，房产证上的产权证号是由18位数字和字母组成的。具体来说，前6位为行政区划代码，接下来8位为该房屋的坐落位置，最后4位为顺序号和校验码。
在房地产市场中，房屋产权证书是购房者拥有房屋权益的重要法律依据。它不仅是政府对房屋所有权的确认，也是购房者维权的重要工具。本文将从以下几个方面介绍房屋产权证书在法律中的地位和作用。
一、房屋产权证书的法律地位
政府对房屋所有权的确认
根据国家法律法规，房屋产权证书是政府对房屋所有权进行确认的唯一凭证。在购买商品房时，购房者需要向开发商索取房屋产权证书，以确保自己的权益得到法律保障。
保护购房者合法权益的基石
房屋产权证书是购房者维权的重要依据。在房产交易过程中，如果发生纠纷，购房者可以凭借房屋产权证书向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
办理相关手续的必要条件
购房者在办理房屋贷款、转让、过户等手续时，都需要提供房屋产权证书。没有房屋产权证书，这些手续将无法办理。
二、房屋产权证书的作用
保障购房者财产安全
房屋产权证书能够确保购房者的财产安全，防止房产被非法占有或抵押。同时，购房者可以通过持有房屋产权证书来证明自己的房产权属，避免因产权不明而产生的纠纷。
提高房产价值
房屋产权证书是房产价值的法定依据。具有完整、合法的房屋产权证书的房产，其价值往往高于同区域、同类型的无证房产。持有房屋产权证书的房产更容易获得银行贷款和投资者的青睐。
促进房地产市场的健康发展
房屋产权证书的存在，有助于规范房地产市场秩序，打击虚假宣传、违规销售等行为。同时，购房者通过持有房屋产权证书来维护自己的权益，也有助于提高整个市场的诚信水平。
房屋产权证书在法律上具有重要的地位和作用。作为购房者，我们应当重视房屋产权证书的保管和使用，以确保自己的权益得到充分保障。
