以下是我找到的关于农村房屋买卖法律解析视频的信息：
- 法道智库专家金陈峰就全国人民都特别关心的农村房屋买卖合同的风险问题开始本期的法尔道道。
- 法律名家讲堂特邀于洪香老师录制上线了视频课程《房屋买卖流程及纠纷实务热点142问》。
- 中国法院网也提供了一篇文章，其中包括了农村房屋买卖最新规定和注意事项。
随着城市化进程的加快，越来越多的农民选择将自家的农村房屋出售或转让。然而，由于农村房屋买卖涉及的法律问题较多，很多农民在交易过程中容易产生纠纷。本文将对农村房屋买卖的相关法律进行解析，帮助农民了解和掌握其中的法律知识，避免因法律问题导致交易失败。
一、农村房屋买卖的法律依据
《中华人民共和国土地管理法》：规定了农村土地的使用权、承包经营权、宅基地使用权等基本制度，对农村房屋的买卖行为提供了基本的法律依据。
《中华人民共和国合同法》：对于农村房屋买卖合同的签订、履行、解除等环节进行了详细规定，是农村房屋买卖合同的主要法律依据。
《中华人民共和国物权法》：明确了物权的基本概念和种类，为农村房屋买卖中的产权问题提供了法律支持。
《中华人民共和国担保法》：对于房屋买卖过程中的担保行为进行了规定，为购房者和卖房者的权益保障提供了法律依据。
二、农村房屋买卖的注意事项
合法来源：卖房者必须确保所售房屋的所有权来源合法，否则可能会面临法律责任。
合同签订：购房者与卖房者应签订书面合同，明确双方的权利和义务，如价格、交付时间、房产过户等事项。
房产过户：购房者应要求卖房者办理房产过户手续，将房产的所有权转移到自己名下，以保障自己的权益。
资金监管：购房者可以通过银行转账等方式进行支付，并要求卖房者提供相应的收款凭证，以确保资金安全。
违约责任：如果卖房者未按照合同约定履行义务，购房者可以要求其承担违约责任；反之，如果购房者未按照合同约定支付款项，卖房者也可以主张违约赔偿。
争议解决：如果双方在交易过程中发生争议无法协商解决，可以向有关部门申请仲裁或者提起诉讼。
三、农村房屋买卖的风险及防范措施
产权不清：购房者应注意核实所购房屋的产权证是否齐全、真实有效，避免购买到没有产权保障的房产。
抵押情况：卖房者应在合同中如实告知所售房屋是否有其他债权人对该房产设定抵押权，购房者应对此进行核实并谨慎决定是否购买。
合同欺诈：购房者应注意识别卖房者的虚假宣传行为，对于重要的条款和内容要仔细阅读并咨询专业人士的意见。
价格风险：由于农村房屋的价格受到政策调控、市场供求等多种因素的影响较大，购房者应根据自身经济实力合理评估购房预算。
