如果开发商延迟交付房屋并且拒绝支付违约金，您可以采取以下措施来维护自己的权益：
1. 寻求当地房管部门或消费者协会的协助，通过投诉和协商来要求开发商履行合同约定并支付违约金。
2. 如果协商无果，购房者可以通过法律途径来维权。
随着市场竞争的加剧，企业之间的合同履行周期越来越短，按时交付产品和服务成为企业生存和发展的关键。然而，在实际操作过程中，由于各种原因，部分企业可能会出现延迟交付的情况。本文将对延迟交付的法律后果及相关注意事项进行探讨。
一、延迟交付的法律后果
承担违约责任：根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当按照约定履行合同义务。如果一方未按照约定的时间、质量和数量履行合同，构成违约。违约方应当承担违约责任，给对方造成损失的，还应当赔偿损失。
支付违约金：当事人可以约定一方违约时应当支付违约金。违约金的数额不得超过合同标的额的百分之二十。如果没有约定或者约定不明确的，视为不支付违约金。
解除合同：在某些情况下，延迟交付可能导致合同目的无法实现，当事人可以请求解除合同。解除合同的通知应当在合理期限内送达对方。
二、关于延迟交付的相关注意事项
合同中的履行期限：在签订合同时，双方应详细约定产品的交付时间、服务的时间等。履行期限应尽量具体、明确，以便在发生纠纷时作为判断依据。
延期通知：如因不可抗力或其他正当理由导致无法按期交付，应及时通知对方并说明原因。未经通知擅自延期交付的，可能构成违约。
履行方式的选择：在合同中可以选择不同的履行方式，如分期付款、代为保管等。选择合适的履行方式有助于降低逾期交付的风险。
加强合同管理：企业应加强对合同的管理，确保合同的履行情况得到及时跟踪和控制。对于可能出现延迟交付的情况，应及时与对方沟通协商，寻求解决方案。
企业在签订合同时应充分考虑各种因素，确保合同能够按时履行。一旦出现延迟交付的情况，企业应积极承担法律责任，采取措施减少损失。同时，企业还应加强合同管理，提高履约能力，防范类似问题的发生。
