契税的计税依据有多种分类方法，具体包括：按成交价格定税、按市场价格定税、按土地房屋交换差价定税、土地收益定价等。
根据《契税法》以及《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部税务总局公告2021年第23号)等规定，契税计税依据的确定区分以下十一种情形：
- 城镇居民住宅用地使用权转让；
- 农村居民住房转让；
- 单位出售闲置土地使用权；
- 单位出售闲置房屋；
- 个人出售自有住房；
- 个人出售非自有住房；
- 个人购买首套普通住房；
- 个人购买二套普通住房；
- 单位购买首套普通住房；
- 单位购买二套普通住房；
- 其他情形。
契税是国家税收体系中的一种重要税种，其计税依据主要来源于《中华人民共和国契税暂行条例》。该条例规定，契税的计税依据为不动产的买卖、赠与、继承等行为所涉及的财产价格。在我国，契税的征收和管理制度由国家税务总局负责，各级税务机关按照法定程序和权限执行。
契税的法律地位在中华人民共和国税收法中有明确规定。根据税收法第十六条，税收应当依法征收，任何单位和个人不得违法减免、免征或者延期缴纳。契税作为国家税收的一部分，其征收和管理必须严格遵守法律法规的规定，确保税收的公平、公正和合法性。
在实际操作中，契税的计税依据和税率可能会因地区、用途等因素而有所不同。为了保证税收制度的稳定和可预期性，我国税务部门会根据实际情况对契税政策进行调整和完善，并及时向社会公布。同时，纳税人在办理相关税收事宜时，也需要遵循法律法规的要求，如实申报财产价格等信息，以确保契税的正确计算和征收。
契税作为一种重要的税收手段，其计税依据和法律地位在我国税收体系中具有重要意义。各级政府和税务部门应当加强对契税征收和管理的监管，确保税收制度的有效实施，为国家经济发展和社会事业提供有力支持。同时，广大纳税人也应当积极配合税务部门的工作，遵守税收法规，共同维护税收秩序和公共利益。
