张三与李四签订了一份租房合同，约定张三租住李四的一套房屋，租期为一年，每月租金为5000元。合同中还约定，租户需支付两个月租金作为押金，如租户提前解除合同，需支付一个月租金作为违约金。
在租期内，张三因工作原因需要搬到其他城市，于是提出提前解除合同。根据合同条款，张三应支付一个月租金作为违约金。然而，李四认为张三提前解除合同给他带来了损失，因此要求张三支付两个月租金作为违约金。双方就此产生了纠纷。
在调解过程中，经过调查了解，发现李四在张三搬走后很快就找到了新的租户，因此张三提前解除合同并未给李四造成实际损失。最终，双方达成一致，张三支付一个月租金作为违约金，李四退还张三剩余的押金。
这个案例说明，在租房合同中，双方应明确约定违约责任，以便在发生纠纷时能够依法处理。同时，当事双方在处理纠纷时应本着公平、合理的原则，以达成双方都能接受的解决方案。
租房纠纷案例分析是对房屋租赁过程中出现的问题或争议进行深入研究和探讨的过程。撰写租房纠纷案例分析时，可以按照以下步骤进行：
1. 确定案例主题：明确你要分析的租房纠纷的类型，例如逾期支付租金、房屋损坏赔偿、提前解约等。
2. 收集资料：搜集相关的法律法规、案件资料、法院判决、学术文章等，确保你有足够的信息来支撑你的分析。
3. 案例背景介绍：概述纠纷的基本情况，包括当事人信息、房屋情况、租赁合同的主要条款、争议的起因等。
4. 问题陈述：明确指出案例中的关键问题，这些问题应该是进一步分析和讨论的焦点。
5. 法律依据分析：根据相关法律、法规和司法解释，对案例中的关键问题进行法律性质的界定和法律依据的分析。
6. 案例分析：深入探讨案例中的问题，包括双方当事人的主张、证据的合法性和充分性、事实认定、法律适用等。
7. 判决结果：介绍法院的判决结果或仲裁机构的裁决，以及这些结果对案件的处理。
8. 评论与反思：对法院判决或仲裁结果进行评论，提出自己的观点和看法，指出案例中存在的问题和不足，提出改进建议。
9. 总结案例的关键点和教训，强调租房纠纷预防和处理的重要性。
10. 参考文献：列出在撰写案例分析过程中引用的所有文献资料。
撰写租房纠纷案例分析时，要注意以下几点：
1. 客观公正：在分析和评论案件时，应保持客观和公正，避免偏颇。
2. 逻辑清晰：确保分析和论证的逻辑清晰、条理分明。
3. 专业性：使用专业的法律术语和准确的法律概念。
4. 实证支撑：论点应有充分的证据和法律依据支撑。
5. 实用性：分析应具有指导意义，能够为类似问题的解决提供参考。
总之，撰写租房纠纷案例分析是一个综合性的过程，需要对法律知识有深入的理解和丰富的实践经验。通过案例分析，可以帮助人们更好地理解租房法律关系，预防和解决租房纠纷。
