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农村宅基地法律问题解析(农村宅基地问题咨询热线电话)

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发布时间: 2025-02-12 22:55:01life官方账号
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您可以拨打农村宅基地问题咨询热线电话12336进行咨询,该热线电话号码全天24小时服务。此外,各地市人民政府设立的由电话12345、市长信箱、手机短信、手机客户端、微博、微信等组成的“12345政务服务热线”也可以为您提供咨询服务。

一、农村宅基地的法律规定

农村宅基地的定义:农村宅基地是指农村集体经济组织为农户提供的土地,用于建造住宅及其附属设施。

农村宅基地的使用权:农村宅基地的使用权分为两种,一种是集体经济组织内部成员使用,另一种是符合国家规定的非集体经济组织成员使用。

农村宅基地的所有权:农村宅基地的所有权属于集体经济组织。

二、农村宅基地权益保护

农民享有宅基地使用权:根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农民依法取得的宅基地使用权受法律保护。

宅基地使用权的转让:农民可以将宅基地使用权转让给本集体经济组织内部的成员,但不得向非集体经济组织成员转让。转让双方应当签订书面合同,并按照相关法律法规办理土地使用权变更手续。

宅基地使用权的继承:农民死亡后,其宅基地使用权可以由法定继承人继续使用;没有遗嘱或者遗赠扶养协议的,按照国家有关规定处理。

三、农村宅基地转让交易的注意事项

双方当事人应当遵守诚实信用原则,不得有欺诈、威胁等行为。

转让方应当在转让前办理土地使用权变更手续,确保土地使用权转移至受让方名下。

受让方应当在接受转让后一个月内办理土地使用权变更手续。逾期未办理的,视为自动放弃土地使用权。

四、农村宅基地纠纷解决方式

协商解决:当事人可以通过友好协商的方式解决纠纷。

行政调解:当事人可以向乡(镇)人民政府或县级人民政府的土地管理部门申请调解。

仲裁:当事人可以向农村土地仲裁委员会申请仲裁。

诉讼:当事人可以直接向人民法院提起诉讼。

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