普通住房认定标准是指可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：一是五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米);三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍及以下的住房 。
随着我国经济的快速发展，住房问题日益成为社会关注的焦点。为了满足广大人民群众的住房需求，我国政府出台了一系列普通住房法律保护和相关政策。本文将对普通住房的法律保护进行解读，并介绍相关的购房政策和住房保障措施。
一、普通住房的法律保护
《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，国家实行土地使用权和房屋所有权制度，保障公民依法拥有住房的权利。
《中华人民共和国物权法》规定，不动产权利人有权依法对其不动产行使占有、使用、收益和处分等权利。
《中华人民共和国合同法》明确规定，当事人应当遵循公平、自愿、等价有偿的原则签订合同，保障各方权益。
《中华人民共和国侵权责任法》规定，侵害他人财产权益的行为，应当承担民事责任。
二、普通住房的购房政策
限购政策：部分城市对购房者实施限购政策，限制购房者的购房数量和购买套数，以遏制投机炒房行为。
首付政策：部分城市要求购房者支付一定比例的首付款，如北京要求首套房首付比例为30%,二套房首付比例为50%。
贷款政策：鼓励金融机构为购房者提供优惠贷款利率和还款方式，降低购房者的还款压力。
税收政策：对于购买普通住房的个人，可以享受一定的税收优惠政策，如免征个人所得税、契税等。
三、普通住房的住房保障措施
公租房：政府为低收入家庭提供的公共租赁住房，租金低廉，适合中等收入家庭居住。
经济适用房：政府为符合条件的家庭提供的中等价格的住房，优先供应无房家庭和困难家庭。
廉租房：政府为低收入家庭提供的低价租赁住房，租金低于市场价。
共有产权房：政府与购房者共同持有房屋产权的住房，价格适中，适合中等收入家庭购买。
普通住房的法律保护和相关政策旨在保障广大人民群众的住房需求，促进社会和谐稳定。我们应当了解和掌握这些法律保护和政策，合理规划自己的购房需求，为实现住有所居的目标共同努力。
