经济适用房的继承和过户需要办理相关手续。根据《继承法》规定，经济适用房是可以继承的，但继承后仍保持经济适用房的性质不变 。具体的继承和过户流程如下：
1. 申请人到住房保障局进行申请，填写相应的申请表格，提交相关证明材料。
2. 住房保障局会对申请人的身份证明、经济条件等进行审核，并对涉及房屋继承的相关法规进行讲解。
3. 经审核后，住房保障局会出具《经济适用房继承证书》。
4. 继承人到公证处办理房产继承公证手续。
5. 继承人和公证员到税务部门办理免征契税手续。
6. 继承人到住房保障局办理过户手续。
随着我国经济的快速发展，住房问题日益成为人们关注的焦点。为了解决低收入家庭的住房困难，政府实施了一系列的经济适用房政策。本文将对经济适用房政策及相关法律进行解析，以帮助购房者更好地了解和保护自己的权益。
一、经济适用房政策概述
经济适用房政策是国家为解决低收入家庭住房问题而实施的一项政策。根据这一政策，政府将低价出售一定面积、一定标准的住房给符合条件的购房者。购房者在取得经济适用房房产证后5年内不得上市交易，以确保政策目标的实现。
二、经济适用房政策的法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了国家对房地产市场的管理和调控措施，包括经济适用房的供应和销售。
《中华人民共和国物权法》：明确了购房者在取得经济适用房房产证后的产权归属，保障了购房者的合法权益。
《中华人民共和国合同法》：规定了购房者与政府之间的合同关系，明确了双方的权利和义务。
三、购房者在购买经济适用房时应注意的法律问题
购房者应了解经济适用房的政策规定，确保自己符合购房条件。
在签订购房合同时，购房者应注意合同中关于产权归属、转让限制等条款，以保障自己的权益。
购房者在取得经济适用房房产证后，应注意遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或进行转让。
四、政府在实施经济适用房政策时的法律责任
政府应加强对经济适用房的规划和管理，确保政策的有效实施。
政府应加大对房地产市场的监管力度，防止违法违规行为的发生。
政府应对购房者提供便利的服务，协助购房者解决购房过程中的问题。
经济适用房政策是我国解决低收入家庭住房问题的重要手段。购房者在购买经济适用房时应注意相关法律法规，确保自己的权益得到保障。同时，政府也应加强对经济适用房政策的执行力度，确保政策的有效实施。
