在购房前，如果想要退房，购房前的意向金是可以退回的。但是，如果意向金转为定金后，就需要根据合同约定来处理了。
意向金，又称为预付款或订金，是在签订合同前由买方支付给卖方的一种款项。意向金在合同法中的地位和法律规定因国家和地区的法律法规而异。本文将探讨意向金的法律规定以及在争议解决中的适用。
一、意向金的法律规定
意向金的性质
意向金在不同国家和地区的法律规定中可能具有不同的性质。在某些司法管辖区，意向金被视为一种预付款，买方在支付意向金后有权解除合同；而在另一些地区，意向金可能被视为一种订金，买方在支付意向金后取得合同的履行权利，但卖方仍有权拒绝签订合同。
意向金的效力
意向金的效力取决于其是否符合合同法的相关规定。一般来说，意向金在以下情况下具有法律效力：(1)意向金是在双方自愿的基础上支付的；(2)意向金的支付没有违反相关法律法规的规定；(3)意向金的用途明确，且用于保证双方履行合同。
意向金的退还
意向金的退还同样受到法律规定的限制。一般来说，卖方可以在以下情况下要求买方返还意向金：(1)双方协商一致解除合同；(2)买方违反合同约定导致卖方无法履行合同；(3)出现不可抗力等意外情况导致合同无法履行。
二、争议解决
意向金纠纷在实际生活中并不少见，涉及的问题包括意向金的性质、效力、退还等。在处理意向金纠纷时，应遵循以下原则：
尊重当事人的意思自治原则：双方在自愿的基础上达成协议，应尊重其意思自治原则，不得随意干涉。
依法处理原则：对于意向金纠纷，应当依据相关法律法规进行处理，确保公平正义。
以和解为主原则：在处理意向金纠纷时，应尽量通过协商、调解等方式达成和解，减少诉讼成本和社会影响。
意向金作为一种特殊的交易方式，在法律规定和实际应用中具有一定的复杂性。买方和卖方在签订合同前应充分了解相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。同时，在发生意向金纠纷时，应积极寻求法律途径解决，维护自身合法权益。
