公积金贷款额度的计算方法是由贷款最高限额、房屋价值及贷款比例、还贷能力、住房公积金账户余额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
具体来说，北京市个人住房公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：
- 不高于借款申请人、共同借款申请人住房公积金账户余额倍数确定的贷款额度 (基本住房公积金账户余额倍数为30倍，补充住房公积金账户余额倍数为10倍);
- 不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；
- 不高于申请人、共同借款申请人还款能力确定的贷款额度 (借款申请人、共同借款申请人公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不超过40%);
- 不高于本市最高贷款额度： (1)购买首套住房的，个人最高贷款额度为65万元，家庭最高贷款额度为130万元； (2)购买第二套改善型住房的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；
一、公积金贷款买房的法律规定
《中华人民共和国住房公积金管理条例》：该条例规定了住房公积金的设立、管理和使用等方面的内容，为住房公积金贷款购房提供了法律依据。
《中华人民共和国合同法》：合同法规定了合同的订立、履行、变更和终止等方面的内容，购房者在申请公积金贷款时，需与贷款银行签订相关合同，以保障双方权益。
《中华人民共和国担保法》：担保法规定了担保的方式和范围，为公积金贷款购房提供了担保制度保障。
二、公积金贷款买房的注意事项
了解购房政策：购房者需关注当地购房政策，如限购、限贷等，以确保符合政策要求。
选择合适的贷款银行：购房者应根据自己的需求和实际情况，选择信誉良好、服务优质的贷款银行。
合理规划还款计划：购房者在申请公积金贷款时，需根据自身经济状况和还款能力，合理规划还款计划，避免负债过重。
注意个人信息安全：购房者在办理公积金贷款过程中，需注意保护个人隐私信息，防范信息泄露风险。
遵守法律法规：购房者在购房过程中，需遵守相关法律法规，如土地管理法、房地产管理法等，确保购房行为合法合规。
