自有住房是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。自有住房产权归己，维修自理。具有自有产权的自住住房，是指本人为房屋产权所有人或主要所有人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证 。
在中国，自有住房是指购房者以个人名义购买的住房，且该住房并未出租或出借给他人。自住满五年后，购房者可以在交易时免征个人所得税。然而，自有住房在法律上还具有其他重要的含义。
自有住房在涉及房产税的问题上具有特殊地位。根据《中华人民共和国房产税法》的规定，对于拥有自有住房的个人，只有在出售自有住房时才需要缴纳房产税。这为购房者提供了一定的税收优惠。
自有住房在贷款政策上也有一定的优势。许多银行在发放房屋贷款时，会优先考虑购房者的自有住房情况。这意味着购房者如果有一套自有住房，将更容易获得贷款。
然而，这些优惠政策并不意味着购房者可以无限制地拥有多套自有住房。中国政府对购房者拥有的自有住房数量进行了严格的限制。根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，购房者每个城市只能拥有一套自有住房。
购房者在购买和拥有自有住房的过程中，也需要遵守相关的法律法规。例如，购房者需要确保其购买的房屋是合法建筑，否则可能会面临法律责任。同时，购房者在出售自有住房时，也需要按照相关法律法规办理税务手续。
总的来说，虽然自有住房在法律上享有一些优惠政策，但购房者在购买和拥有自有住房的过程中，仍然需要遵守相关的法律法规。只有这样，才能确保购房者的合法权益不受侵害。
