意向金是一种行业惯例，是当事人一种自发行为。在交纳意向金后，买方获得优先购买权。在双方最终建立买卖合同关系时，意向金可抵扣合同价款，未建立买卖合同关系时，卖方需无条件退还意向金。
根据我查到的资料，法律对于定金的规定是在《民法典》第五百八十七条中。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式，属于金钱担保的范畴。主合同顺利履行后，则违约金可以直接抵作价款或者回收，而一方当事人违约时，则适用定金罚则，产生丧失或者双倍返还的效力。
意向金在现代社会中被广泛应用，尤其在房地产、商业交易等领域。然而，意向金的法律性质和法律责任在很大程度上并未得到明确。本文将对意向金的概念进行解析，并探讨其在法律上的地位和可能的法律责任。
意向金，顾名思义，是指一方在签订正式合同前向另一方支付的一笔款项，通常被视为一种预付款。这种款项的目的是表示购买或者承租的诚意，同时也是确保卖方或出租方不会因为没有收到款项而放弃交易的一种保障。
然而，意向金的法律地位并不明确。在一些地方，意向金被视为一种定金，具有法律效力，即如果一方违反合同，另一方有权要求违约方赔偿损失。但在其他地方，意向金则被视为一种预付款，不具备法律效力。因此，意向金的法律性质往往取决于具体的合同条款和当地的法律规定。
意向金的法律责任也存在争议。一方面，如果意向金被视为定金，那么收取意向金的一方就有义务履行合同。如果他未能履行合同，那么他应当赔偿对方的损失。另一方面，如果意向金被视为预付款，那么收受意向金的一方就没有义务履行合同，除非他在合同中约定了必须履行的义务。
总的来说，意向金在法律上的性质和责任需要根据具体的合同条款和当地的法律规定来确定。因此，无论是买方还是卖方，在签订合同之前都应该仔细阅读合同条款，特别是关于意向金的部分。如果有任何疑问，应该寻求专业的法律咨询。
