物权变动是指在一定条件下，物权主体的物权发生转移或者消灭的法律行为。 物权变动的原因分为两大类：基于法律行为的物权变动和非基于法律行为的物权变动。其中，基于法律行为的物权变动是指基于单方民事法律行为、合同和多方民事法律行为，并在完成法定的公示方法后，发生物权变动效果的物权变动类型。
物权变动是指物权人在法律规定的范围内，通过一定的行为，使其物权发生变更或者消灭的法律现象。在中国民法典中，对物权变动作出了详细的规定，主要包括以下几个方面：
合同变动
根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以通过签订合同的方式设定或变更物权。例如，房屋买卖合同中，买方可以支付购房款，从而取得房屋的所有权；卖方可以交出房屋，将所有权转移给买方。此时，买方的物权发生变动，成为房屋的新所有人。
继承变动
在继承法中，遗产继承人可以根据遗嘱或者法定继承的规定，取得被继承人的财产。继承开始后，继承人应当按照法定顺序继承，直至完成所有继承人的继承义务。在此过程中，继承人的物权也会发生相应的变动。例如，原房屋所有权人去世后，其子女根据遗嘱或者法定继承的规定，可以取得该房屋的所有权。
赠与变动
根据《中华人民共和国合同法》的规定，赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人的一种合同。在赠与合同中，赠与人的物权会发生变动，即将自己的财产所有权转让给受赠人。例如，甲将一套房产赠与乙，此时甲的房产所有权已经发生转移，成为乙的财产。
遗嘱变动
遗嘱是遗嘱人在生前对其财产归属的明确指示。根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗嘱人在生前可以订立遗嘱，指定自己的财产由谁继承。遗嘱生效后，遗嘱人的物权会发生变动，即将自己的财产所有权分配给指定的继承人。例如，丙在遗嘱中指定其房产由丁继承，自遗嘱生效之日起，丙的房产所有权已经发生转移，成为丁的财产。
物权变动是民法典中的一个重要概念，涉及到合同、继承、赠与、遗嘱等多种法律关系。在实际生活中，人们应当了解这些法律规定，正确处理各种物权变动事项，保障自己的合法权益。
