共有产权房的优点是价格比较低，相对于普通商品房来说，共有产权房的价格会稍微低一些，因为共有产权房主要是针对一些收入不高的家庭开放出售的，主要就是为了保障这部分家庭的住房需求。购房者可以按占有产权的份额，出同等份额的购房款，与政府共同拥有产权，也就是说，购房者可以用稍微少一些的钱，同样购买到有产权的房子，但是购房压力就小很多了。
缺点方面，共有产权房顾名思义产权是共有的，不仅仅是属于自己，所以在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的。此外，共有产权房的选择范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多，而且还需要摇号选房。如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。
引言
共有产权房是近年来在中国发展起来的一种新型住房模式。它为中低收入家庭提供了一个相对负担得起的住房选择，并在一定程度上缓解了城市的住房问题。然而，这种新型住房模式也引发了一系列的法律问题。本文将对共有产权房的利与弊进行深入的法律分析。
正文
共有产权房的优势
共有产权房的出现，为解决城市中的住房问题提供了一种新的方法。通过政府和购房者共享产权，可以有效降低购房者的负担，使更多的人能够拥有自己的房子。共有产权房也有助于调整房地产市场的供求关系，稳定房价。
共有产权房的问题
然而，共有产权房也存在一些法律问题。由于房产权属不完全明确，这可能引发在房屋交易、继承等问题上的纠纷。购房者在使用共有产权房过程中享有的各项权利和承担的各种义务可能需要通过合同来明确，这对于保障购房者的权益提出了较高的要求。共有产权房的管理模式也需要进一步完善，以防止出现滥用、浪费等现象。
结论
总的来说，共有产权房作为一种新型的住房模式，具有一定的优势，但同时也存在一些法律问题。为了更好地发挥共有产权房的作用，我们必须在实践中不断完善相关的法律制度，明确各方的权利和义务，确保公平、公正地实现共有产权房的目标。
