2021年，商铺买卖税收新政策主要包括以下几个方面：
1. 契税法废止，不动产登记费取消。
2. 商铺转让增值税税率调整为20%。
3. 商铺转让印花税不再收取。
商铺买卖涉及的税费问题一直是投资者和购房者关注的焦点。在中国，商铺买卖涉及到的税费主要包括契税、印花税、个人所得税等。本文将从法律角度对商铺买卖税费进行解析，帮助投资者和购房者更好地了解相关法律法规，避免在交易过程中产生纠纷。
一、契税
契税是根据《中华人民共和国契税法》规定，纳税人签订房屋买卖合同时应缴纳的税款。契税税率为3%,但对于个人购买家庭唯一住房且面积不超过90平方米的，减按1%征收。契税由买方承担，但在实际操作中，双方往往会在合同条款中明确约定由卖方承担。
二、印花税
印花税是根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，纳税人签订房地产买卖合同时应缴纳的税款。印花税税率为0.5%,由买方承担。印花税的缴纳方式有两种：一种是在签订合同时一次性缴纳；另一种是在办理产权过户时一并缴纳。
三、个人所得税
个人所得税是根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，纳税人取得各项所得时应缴纳的税款。对于商铺买卖中的利润分配，卖方需要按照法定税率缴纳个人所得税。个人所得税税率分为7个级别，具体税率如下：
3%:月收入低于3000元但高于1200元的部分；
10%:月收入低于1200元但高于2400元的部分；
20%:月收入低于2400元但高于3600元的部分；
25%:月收入低于3600元但高于5200元的部分；
30%:月收入低于5200元但高于8000元的部分；
35%:月收入低于8000元但高于11200元的部分；
45%:月收入高于11200元部分。
四、税收政策调整
近年来，中国政府为了调控房地产市场，多次调整税收政策。例如，2016年起实施的楼市调控政策中提到，对于个人出售唯一住房的，免征增值税和个人所得税。政府还推出了一些优惠政策，如鼓励企业购房、降低土地出让金等，以促进商铺市场的健康发展。
商铺买卖涉及的税费问题涉及到多个法律法规，投资者和购房者在交易过程中应充分了解相关法律规定，确保交易顺利进行。同时，关注税收政策的调整，把握政策利好，也是投资商铺的重要策略。
